В Узбекистане официально зарегистрирован первый выпуск ипотечных облигаций. Регистрацию провело Национальное агентство перспективных проектов, а объём размещения составил 40,5 млрд сумов. Это важный этап для развития финансового рынка страны и создания новых механизмов привлечения долгосрочного капитала.
Эмитентом выступила компания UMRC SPV — специализированная структура, созданная при Компании по рефинансированию ипотеки. Выпуск обеспечен ипотечным покрытием и поручительством материнской организации. Всего планируется разместить 40,5 млн облигаций номиналом 100 сумов каждая, а полученные средства будут направлены на выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов.
Проект реализуется в рамках режима «регуляторной песочницы», действующего с конца 2025 года. Власти рассчитывают, что появление ипотечных облигаций позволит превратить ипотечные активы в ликвидные рыночные инструменты, расширить доступ к долгосрочному финансированию и поддержать развитие жилищного строительства. Работа над запуском такого механизма в Узбекистане велась с 2021 года.